הערות 15/01/11   הנתונים נכונים עד ליום 0 גובה המס הוא 1084935 עד סכום 15394.225 גובה המס הוא 1524770 עד סכום (1524770-1084935)*3.5% = 15394.225 חישוב עזר     5% גובה המס הוא 1524770 מסכום   מדורג 3.5% 5% גובה המס הוא   דירת מגורים נוספת אך אם ימכור את דירתו הראשונה תוך 18 חודש יהנה גם מדרגת המס 0.5% תושב זר הרוכש דירה בארץ, ככלל יחולו עליו שתי מדרגות המס 3.5% ו 5% למעט המקרים בהם מדובר במדינה שאינה נחתמה אמנת בדבר מניעת כפל מס הכולל סעיף אי אפליה דירה המתקבלת בתמורה לדירה היישנה מפרוייקט שאושר כפינוי בינויי - פטורה ממס רכישה מכירה ללא תמורה לבן זוג - אם בני הזוג מתגוררים יחד בדירה - חל פטור ממס רכישה תקנה 21 לתקנות מס רכישה   מכירה של יחיד ללא תמורה לקרובו - מס הרכישה שליש מהרגיל קרוב לעניין זה - בן זוג, הורה, צאצא נכד, נין בן זוג של הצאצא, אח ואחות תקנה 20 לתקנות מס רכישה וסעיף 9ג1א1 לחוק מיסוי מקרקעין   מס רכישה מופחת הלכת פלם - בני זוג שלאחד מהם הדירה הנרכשת תשמש כדירת מגורים יחידה ולאחר קיימת דירה, אך ערכו בינהם הסכם יחסי ממון המפריד בין הזכויות הקנייניות על הדירה הקיימת זכאים למס רכישה מופחת   בחוק קיימים זכאויות נוספות לנכים, ולנפגעי פעולות איבה העומדים לפי הקריטריונים המתאימים המחשבון פותח ע''י עורך דין שרון טל - חישוב במחשבון זה אינו בא במקום השומה הנקבעת ע''פ החוק   חובת הצהרה רוכש דירת מגורים חייב להצהיר, תוך 30 יום, על רכישת הדירה למשרד מיסוי מקרקעין האזורי, שהדירה בתחומו. לאחר מכן יקבל שומת מס רכישה, שיש לשלמה תוך 14 יום מיום קבלתה אם רוכש הדירה ייחשב את מס הרכישה בעצמו יהיה רשאי להגיש הצהרה למשרד האזורי בצרוף תשלום המס שחישב - תוך 50 יום מיום הרכישה כל איחור בתשלום מחייב תשלומי הצמדה, ריבית בשיעור 4% וקנס יום הרכישה נחשב היום שבו נחתם הסכם / חוזה / זכרון דברים או היום שבו ניתן תשלום כלשהו בגין הנכס - הראשון מבינהם בכדי למנוע עיכובים מצד הרשויות - יש לבדוק היטב שלא רובץ כל שיעבוד על הנכס

מידע רלוונטי נוסף
מחשבון מס רכישה	מדריך לרכישת דירה	כל מה שצריך לדעת על משכנתא
מחשבון מס שבח	לוח סילוק הלוואה מפורט	מדריך לרישום הערת אזהרה
מחשבון בדיקת משכנתא צמודה	מחשבון פיגורים למשכנתאות	מדריך לרישום עסקת מכר