רקע:

זולו - מחשבונים משפטיים

שימוש במידע זה כרוך בתשלום - הצטרף כמנוי מחשבון עזר כניסת מנוי
מחשבון - לקנות או לשכור דירה ? למכור או להשכיר אותה לנכסים הפטורים ממס על שכירות
בדיקה כלכלית של כדאיות רכישת דירת מגורים מול שכירות ו/או רכישה לצורך השקעה
קטגורית העסקה
סכום הרכישה בש''ח
סכום השכירות החודשית נטו בש''ח
סכום המשכנתא לרכישת דירה בש''ח
הריבית על המשכנתא
עמלת מתווך לרכישה
שכרת טרחת עו''ד לרכישה
קצב עליית שיעור השכירות לשנה
קצב ממוצע לעליית שווי הנכס בשנה
ריבית זכות בנקאית על פקדונות שקליים לשנה
מספר שנים להשוואת הכדאיות
 





דברי הסבר: עבור נישומים ברי פטור והכנסות מנכסים שאינם עוברים את תקרת הפטור

(הכוונה בעיקר לתקרת דמי השכירות המתפרסמת ע"י רשות מס הכנסה מידי שנה, ומס שבח)
אינו לוקח בחשבון את כל מרכיבי המס (לרבות הכנסה, שבח וכו) במקרה שחל מפאת מורכבות הדין החדש המוכל על דירה מושכרת, לפיכך יש להעזר גם במחשבון - מיסוי דירת מגורים להשכרה וכן במחשבון מס שבח ומחשבוני העזר הנוספים בתחום מקרקעין לפי הצורך - כגון זכויות בנייה בכל מקרה לחישוב פרטני עבור נכס ספציפי תמיד מומלץ לפנות למומחה העוסק בתחום - כגון: עורך דין שתחום התמחותו היא מיסוי וחישובים כלכליים או רואה חשבון בעל ידע משפטי במקרקעין ובמשכנתאות

האתר והמחשבונים פותחו ע''י עורך דין שרון טל עבור בעלי זכות שימוש אישית במחשבונים המשפטיים (שופטים, דיינים, עורכי דין, רואי חשבון , שמאים, בוררים, מגשרים, מומחים ואנשי מקצוע). ט.ל.ח - בכל מקרה של סתירה בין תוצאות החישוב/מידע לבין האמור בחוק - האמור בחוק גובר. השימוש במחשבונים ובמידע באחריות המשתמש בלבד ואינו מהווה תחליף ליעוץ משפטי אישי.