נגישות:          
    רקע:                    

בחירות לשכת עורכי הדין
שאלות ותשובות

מחשבונים משפטיים



שימוש במידע זה כרוך בתשלום - הצטרף כמנוי מחשבון עזר כניסת מנוי
מחשבון קביעת יום הרכישה לבנין חדש על קרקע פנויה - חישוב יום הרכישה לבית בבניה עצמית/בנין/מבנה
 
יום התחלת הבניה
 
יום סיום הבניה
 





דברי הסבר: קביעת יום הרכישה בבניה עצמית

יום הרכישה קל לאיתור כאשר אנו עורכים עסקת מקרקעין עבור נכס עומד וקיים, אך איך אנו כעורכי דין קובעים את יום הרכישה ללקוחותינו לצורך חישוב מס שבח כאשר הם בנו את הנכס בעצמם? ולימים מבקשים למכור אותו? איך אנו קובעים את יום הרכישה ללקוחותנו הקבלנים כאשר אלו באים למכור בנין / מבנה ? לכל סוגי נכסים אלו נתן המחוקק את הדעת בסעיף 47(2) לחוק, כדלהלן: יראו כגמר השבחה בבניין חדש על קרקע פנויה, את היום שבו תמו שני שלישים מהתקופה המתחילה בתחילת הבניה ומסתיימת ביום גמר הבניה. המחשבון מציג את יום התחלת הבניה יום סיום הבניה, מספר ימים בין יום התחלת בבניה ליום סיום הבניה, פער 2/3 בימים, ואת יום הרכישה לצורך חישוב השבח. מחשבון זה משמש כחישוב עזר למחשבון מס שבח מקרקעין. בעריכת שומה עצמית לבניה עצמית יש לצרף פלט מחשבון זה כנספח לפלט המלא של מחשבון מס שבח.

האתר והמחשבונים פותחו ע''י עורך דין שרון טל עבור בעלי זכות שימוש אישית במחשבונים המשפטיים (שופטים, דיינים, עורכי דין, רואי חשבון , שמאים, בוררים, מגשרים, מומחים ואנשי מקצוע). ט.ל.ח - בכל מקרה של סתירה בין תוצאות החישוב/מידע לבין האמור בחוק - האמור בחוק גובר. השימוש במחשבונים ובמידע באחריות המשתמש בלבד ואינו מהווה תחליף ליעוץ משפטי אישי.