נגישות:          
    רקע:                    

בחירות לשכת עורכי הדין
שאלות ותשובות

מחשבונים משפטיים



שימוש במידע זה כרוך בתשלום - הצטרף כמנוי מחשבון עזר כניסת מנוי
מחשבון יזמים - חישוב החלק היחסי החייב במס שבח בין זכויות תב"ע לזכויות תמ"א 38
מיסוי מקרקעין שווי זכויות הבנייה חייבות - מחשבון עזר לתמ"א 38 - חישוב מפורט
 
שווי זכויות הבניה
 
סה"כ שטח בנוי
 
סה"כ זכויות לפי תב"ע
 
סה"כ זכויות לפי תמ"א 38
 
זכויות תמ"א 38 למ"מדים במ"ר
 






דברי הסבר: חישוב שווי זכויות בנייה חייבות במס - היחס בין זכויות תב"ע לזכויות תמ"א 38

רשות המסים מחשבת את החלק החייב במס לפי שווי זכויות בנייה ולא לפי עלויות בנייה בפועל.
החישוב מוצג באופן מפורט ובשלבים: שלב א' ניטרול זכויות תמ"א פרטיות, חישוב זכויות התמ"א שעוברות לקבלן. שלב ב' ניטרול זכויות מנוצלות בגין תב"ע, חישוב זכויות התב"ע שעוברות לקבלן. שלב ג' חישוב החלק היחסי החייב במס.

תמ"א 38 - תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים - מתוקף מדינה
תב"ע - תוכנית בניין ערים - מתוקף ועדה מקומית, רשות מקומית

חישוב במחשבון זה אינו בא במקום השומה הנקבעת ע''פ החוק.

האתר והמחשבונים פותחו ע''י עורך דין שרון טל עבור בעלי זכות שימוש אישית במחשבונים המשפטיים (שופטים, דיינים, עורכי דין, רואי חשבון , שמאים, בוררים, מגשרים, מומחים ואנשי מקצוע). ט.ל.ח - בכל מקרה של סתירה בין תוצאות החישוב/מידע לבין האמור בחוק - האמור בחוק גובר. השימוש במחשבונים ובמידע באחריות המשתמש בלבד ואינו מהווה תחליף ליעוץ משפטי אישי.