דברי הסבר: חישוב שווי זכויות בנייה חייבות במס - היחס בין זכויות תב"ע לזכויות תמ"א 38
רשות המסים מחשבת את החלק החייב במס לפי שווי זכויות בנייה ולא לפי עלויות בנייה בפועל.
החישוב מוצג באופן מפורט ובשלבים:
שלב א' ניטרול זכויות תמ"א פרטיות, חישוב זכויות התמ"א שעוברות לקבלן.
שלב ב' ניטרול זכויות מנוצלות בגין תב"ע, חישוב זכויות התב"ע שעוברות לקבלן.
שלב ג' חישוב החלק היחסי החייב במס.
תמ"א 38 - תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים - מתוקף מדינה
תב"ע - תוכנית בניין ערים - מתוקף ועדה מקומית, רשות מקומית
חישוב במחשבון זה אינו בא במקום השומה הנקבעת ע''פ החוק.
האתר והמחשבונים פותחו ע''י
עורך דין שרון טל עבור בעלי זכות שימוש אישית במחשבונים המשפטיים (שופטים, דיינים, עורכי דין, רואי חשבון , שמאים, בוררים, מגשרים, מומחים ואנשי מקצוע).
ט.ל.ח - בכל מקרה של סתירה בין תוצאות החישוב/מידע לבין האמור בחוק - האמור בחוק גובר.
השימוש במחשבונים ובמידע באחריות המשתמש בלבד ואינו מהווה תחליף ליעוץ משפטי אישי.